vikendice Banja Luka, izgradnja vikendica, brvnare, A-frame, bungalov, Ranč Čolić, Vikendica BL Starog Vujadina, iznajmljivanje vikendica Republika Srpska
1 / 2
🔄 Klikni za sledeću
Izgradnja · Montažna kuća
Klasična montažna kuća
Do 100 m² · 30–45 dana gradnje
Montažna kuća gradi se brzo, košta manje od klasične gradnje i prilagođava se bilo kojoj lokaciji. Rok gradnje svega 30–45 dana.
📐Do 100 m² bruto
⏱30–45 dana gradnje
🛏1–3 spavaće sobe
🪵Drvena konstrukcija
🌡️Mineralna vuna
🪟PVC ili ALU stolarija
🔨 Roh-bau + stolarija — objekat zatvoren
🏠 Ključ u ruke — useljivo odmah
💡 Cijena varira zavisno od lokacije i sistema. Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu.
1 / 2
🔄 Klikni za sledeću
Izgradnja · Bungalov
Bungalov
25–60 m² · Prizemni objekat za odmor
Prizemni objekat bez stepenica — idealan za porodice sa djecom ili starije. Kompaktan i savršen za vikend odmor.
📐25–60 m² bruto
🏠Prizemlje — bez etaža
⏱30–60 dana gradnje
🛏1–2 spavaće sobe
🌿Integracija u prirodu
🏡Prostrana terasa
💡 Cijena zavisi od lokacije i sistema. Kontaktirajte nas.
Izgradnja · Brvnara
Brvnara
40–120 m² · Puno drvo, rustikalna toplina
Od punih drvenih trupaca — odlično zadržava toplotu zimi i hladnoću ljeti. Idealna za planinska okruženja.
📐40–120 m² bruto
🪵Puno drvo — trupci
⏱45–90 dana gradnje
🛏2–4 spavaće sobe
🌡️Prirodna izolacija
🔥Kamin — opcija
💡 Cijena varira zavisno od trupaca i lokacije.
Izgradnja · A-Frame
A-Frame vikendica
20–120 m² · Karakteristični trokutni krov
Moderna vikendica prepoznatljivog trokutnog krova. Prednja fasada u potpunosti ostakljena — dramatičan vizualni efekt i obilje prirodnog svjetla.
🏕️Mini — 20–35 m²
🏠Standard — 35–60 m²
✨Premium — 60–120 m²
⏱1–3 mjeseca gradnje
🪵Čamova/smrekova građa
🪟Trokutno ostakljenje
💡 Za objekte do 25 m² često nije potrebna građevinska dozvola. Kontaktirajte nas za procjenu.
Sistem 01 · Roh-bau
Roh-bau + Stolarija
Sve sa spoljne strane objekta + stolarija — objekat potpuno zatvoren, bez unutrašnjih radova
Temelj i konstrukcija
Iskop i armiranobetonska temeljna ploča
Hidroizolacija ispod ploče
Nosiva drvena konstrukcija (KVH smreka/jela)
Krovna konstrukcija (rogovi, podrogovi, vezači)
Ankeri za vezu sa temeljom
Safari vijci i sva vijčana roba
Krov i pokrov
Krovni pokrivač — lim, crijep ili šindra (po izboru)
Termoizolacija krova (staklena vuna 15 cm)
Paropropusne folije ispod pokrova
Parna brana sa unutrašnje strane krova
Snjegobrani i okapne lajsne
Dimnjak (oblaganje + kapa, ako objekat ima)
Limarija
Oluci (krovni žljebovi)
Slivnici i vertikale
Opšavi krova, ivica i čela
Okapnice i opšavi oko prozora
Opšavi dimnjaka i ventilacionih izvoda
Spoljni zidovi i fasada
Termoizolacija zidova (staklena vuna 10 cm)
Paropropusne folije sa spoljne strane
Parna brana sa unutrašnje strane
Demit fasada — stiropor + lepak + mrežica
Završni mineralni ili silikonski malter
Fasadna boja (po izboru iz RAL palete)
Stolarija
Prozori (PVC ili drveni, 2- ili 3-slojni paket)
Ulazna sigurnosna vrata (multi-lock)
Terasna i balkonska vrata
Roletne ili venecijaneri (opcionalno)
Prozorske daske (spoljne)
Mreže protiv insekata (opcionalno)
💡 Roh-bau je idealan ako želite da završne unutrašnje radove izvedete sami ili sa drugim izvođačima. Objekat je potpuno zatvoren, zaštićen od vremenskih uticaja i spreman za naredne faze gradnje.
Konstruktivni materijal
Drvena konstrukcija
Opis
Osnova svake naše vikendice je konstruktivna drvena građa od sušene smreke i jele. Koristimo KVH lameliranu građu — drvo koje je tehnološki osušeno, hoblano i kontrolisanog presjeka, što garantuje stabilnost i preciznost montaže.
Karakteristike
Vrsta drvetaSmreka i jela
Vlažnostdo 18%
Tip građeKVH lamelirana
TretmanProtiv buđi i insekata
Standardni presjeci5×10, 8×12, 10×10 cm
SertifikatPEFC / FSC
Gde se koristi
Nosivi zidovi, krovni rogovi, podne grede, štafule, vezači — sve elemente konstrukcije objekta.
Zaštita od vlage i pare
Folije za izolaciju
Opis
Višeslojne paropropusne folije sprečavaju kondenzat i kvašenje izolacije. Postavljaju se sa unutrašnje strane (parna brana) i sa spoljne (paropropusna), pa konstrukcija diše ali ostaje suva.
Karakteristike
TipVento Premium / DELTA
ParopropusnostSd ≤ 0.02 m
Otpornost na voduW1 klasa
UV stabilnostdo 4 mjeseca
Težina115 g/m²
Trake za spojeveUključene
Gde se koristi
Između konstrukcije i izolacije (parna brana sa unutra), iznad izolacije ispod limarije (paropropusna folija).
Termo + zvučna izolacija
Staklena vuna
Opis
Mineralna vuna iz topljenog stakla i kamena — najbolji izbor za izolaciju drvenih konstrukcija. Otporna na požar (klasa A1, nezapaljiva), izvanredna toplinska i zvučna izolacija.
Karakteristike
ProizvođačKnauf / Ursa / Rockwool
Debljina10–15 cm
Toplinska prov.λ = 0.035 W/mK
Klasa požaraA1 — nezapaljiva
Zvučna izolacijado 45 dB
Trajnostpreko 50 godina
Gde se koristi
Zidovi (između konstrukcije), strop / krov, podovi ako je objekat na temeljnoj ploči. Ne mijenja se tokom vijeka objekta.
Pokrovni i opšavni lim
Limarija
Opis
Plastificirani čelični lim za pokrov, opšave i odvodnju vode. Otporni je na koroziju, ima dugu garanciju i različite boje. Najčešće postavljamo u tipovima Lindab Click ili klasični trapezni lim.
Karakteristike
MaterijalPocinkovani plastificirani čelik
Debljina0.5 mm
Garancija25 godina
BojeRAL paleta — više od 10 nijansi
TipoviTrapezni, falcovani, crijep-look
ŽljeboviUključeno
Gde se koristi
Pokrov krova, opšavi ivica, dimnjaka i prozora, oluci, snjegobrani.
Termoizolaciona fasada
Demit fasada
Opis
ETICS sistem (External Thermal Insulation Composite System) — kombinacija stiropora ili kamene vune, armaturne mreže i završnog malter-a. Smanjuje gubitke toplote do 40% i poboljšava akustiku.
Karakteristike
IzolacijaEPS stiropor 5–10 cm
LepakETICS lepilo, fleksibilno
ArmaturaStaklena mrežica 145 g/m²
Završni slojMineralni ili silikonski malter
BojaKvarc / silikatne fasadne
Garancija sistema10 godina
Gde se koristi
Cijeli spoljni omotač objekta. Završno opcionalno sa kamenim oblogama na soklu ili oko ulaza.
Energetska efikasnost
Stolarija — prozori i vrata
Opis
PVC ili drvena stolarija sa termo-izolacionim 2- ili 3-slojnim staklom. Bira se prema klimi i preferencijama klijenta — PVC traži manje održavanja, drvo je toplije i klasičnije.
Karakteristike
ProfilSalamander, Veka ili drveni
Komora6-komorni profili
Staklo2- ili 3-slojni izolovani pak
U-vrijednost0.9 – 1.1 W/m²K
OkovRoto / Maco — sigurnosni
Ulazna vrataSigurnosna, multi-lock
Gde se koristi
Svi prozori i vrata objekta — ulazna, terasna, balkonska.
Spojni elementi
Safari vijci
Opis
Specijalni samobušeći vijci za drveno-drvene i drveno-metalne spojeve. Imaju vrh koji prvo buši, pa narezuje navoj — bez potrebe za pre-bušenjem. Pocinkovani su, otporni na koroziju.
Karakteristike
TipTX (Torx) glava — samobušeći
MaterijalPocinkovani čelik
Dimenzije5×80, 6×100, 8×140 mm
GlavaKonusna, upušta se
OtpornostSpoljna i unutrašnja primjena
NormaDIN 7505 / DIN 7997
Gde se koristi
Svi spojevi drvene konstrukcije, fiksiranje gips-ploča na drvene letvi, fiksiranje folija i izolacije.
Veza drveta i betona
Ankeri
Opis
Sidreni elementi koji spajaju drvenu konstrukciju sa betonskom temeljnom pločom. Bira se hemijski (smola) ili mehanički (uvrtanje) sistem zavisno od opterećenja i tipa tla.
Karakteristike
ProizvođačHilti, Fischer, Sormat
Tip 1Hemijski (epoksi smola)
Tip 2Mehanički (klin / vijak)
DimenzijeM12 – M16 najčešće
Otpornostizvlačenje do 2.5 t
AntikorozijaPocinkovani / inox
Gde se koristi
Spoj donjeg vijenca konstrukcije sa betonskom pločom, fiksacija nosećih stubova i krovne strukture.
Sistem 02 · Ključ u ruke
Šta uključuje ključ u ruke
Sve u objektu — od temelja do posljednjeg detalja. Samo donesete namještaj i useljavate se.
